朝阳市双塔区人民政府

关于印发入驻标准化厂房的

若干规定的通知

各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，区直各单位： 

经七届区委第191次常委会研究通过，现将《关于入驻标准化厂房的若干规定》印发给你们，请认真执行。

朝阳市双塔区人民政府

2021年1月21日

（此件公开发布）

关于入驻标准化厂房的若干规定

为进一步加大招商引资工作力度，深入优化投资环境，提高土地集约利用水平，加快项目落地和产业集聚，鼓励和引导企业入驻标准化厂房，结合双塔实际，制订本规定。

一、规定适用范围

第一条 本规定所称标准化厂房位于朝阳市临山中路与中山大街交汇处西北角。规划总建筑面积163353.4平方米;标准化厂房计22幢楼，每幢5层，层高4.7米；建筑面积每幢6624.5平方米;研发楼一幢；宿舍2幢。本规定适用对象是指进入上述标准化厂房从事生产经营活动的企业。

二、企业准入条件

第二条 符合国家及省市产业、安全生产、环境保护等政策及规划，以电子电器、高端装备、医疗器械等高新技术产业为主的生产制造企业；

第三条 经双塔区政府项目研判组审议准入的其他企业项目；

第四条 在双塔区审批注册登记，并在双塔区统计核算纳税，使用厂房面积不低于1300平方米（标准化厂房单层面积），生产设备投资不低于200万元/千平方米；

第五条 自厂房租赁协议签订之日起6个月内正式投产运营。

三、投资奖励补助

第六条 对符合准入条件入驻标准化厂房的项目，生产设备投资（新购设备以开具的增值税发票价格为准，搬迁设备以第三方评估机构评定价值为准）超过2500万元以上的部分，项目竣工投产后按3%标准给予奖励。

第七条 企业生产设备投资达到5000万元以上的，对企业配置的无尘室按规定标准的150%予以补助；达到1亿元以上的，按规定标准的200%予以补助；达到2亿元以上的，按规定标准的250%予以补助。（具体规定标准附后）

四、租购厂房优惠

第八条 现行单层厂房租赁价格分别为：第1层12元/平方米/月、第2-4层10元/平方米/月、第5层8元/平方米/月；整幢厂房租赁价格为10元/平方米/月。厂房物业管理费标准为0.5元/平方米/月。厂房租金、物业管理费依据市场价格变动进行适时调整。

第九条 签订厂房租赁协议时，企业应交纳相当于3个月租金的保证金。租金每3个月支付一次，水、电、物业管理费按时支付。

第十条 企业自租赁协议签订之日起，免收1年租金（第三条所述企业项目除外）。企业被认定为高新技术企业或双塔区重点科技型企业时再免收1年租金。

第十一条 入驻标准化厂房、属于双塔区主导产业或重点培育产业的工业项目，自签约之日起5年内，生产设备投资达到200万元/千平方米或者年销售收入（以税务部门开票的应税收入为准）达到400万元/千平方米的，按企业年实际缴纳租金50%的标准补贴给企业；对生产设备投资达到300万元/千平方米或者年销售收入达到600万元/千平方米以上的，按企业年实际缴纳租金的全额补贴给企业，单个企业累计租金补贴不超过3年。签约后5年内企业未享受3年租金补贴，不再延续。

第十二条　对享受3年租金补贴的项目，第4年企业生产设备投资达到5000万元以上或者年销售收入达到1200万元/千平方米以上的，再给予1年全额租金补贴；第5年企业生产设备投资达到1亿元以上或者年销售收入达到1800万元/千平方米以上的，再给予1年的全额租金补贴；第6年企业生产设备投资达到2亿元以上或者年销售收入达到2400万元/千平方米以上的，再给予1年的全额租金补贴。

第十三条　企业购买标准化厂房依据第三方评估机构评定的厂房价格协商交易，并按照第十条、第十一条规定的租金补贴标准享受等额补贴。

五、其他优惠政策

第十四条 入驻企业办理审批注册，免除区本级各项行政事业性收费。

第十五条 区直各部门为入驻企业积极向上争取国家、省、市相关扶持政策。

第十六条 对国外及港澳台、国内500强及行业领军企业投资，或拥有自主知识产权、发展前景好、产出贡献大的重点项目，由区政府采取“一事一议”方式，确定优惠政策。

第十七条 各项优惠政策企业可以叠加享受，但享受“一事一议”优惠政策除外。

六、退出机制

　　第十八条  入驻企业有以下行为的，区政府有权单方面解除入驻协议，责令企业退出并收回厂房：

1、利用厂房从事违法犯罪活动;

2、未经同意私自转租厂房；

3、自厂房租赁协议签订之日起6个月内未投产运营；

4、逾期三个月未缴纳租金、水、电、物业管理等费用；

5、建成投产仍达不到第四条准入条件（生产设备投资不低于200万元/千平方米）。

6、擅自改变厂房主体结构、外立面或擅自占用公用道路、绿地及其他公用地拒不整改的。

7、建设项目未依法经相关部门批准而擅自开工建设。

第十九条  经解除协议退出的企业，取消所有优惠政策，已兑现的优惠政策资金依法追回。

七、附则

第二十条 本规定自印发之日起执行，区商务局负责解释。

附件：  

企业配置无尘室补贴标准（含消防设施）